Технический план для учета объекта незавершенного строительства

Технический план для учета объекта незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства – это весьма специфические представители недвижимого имущества. Такой объект предполагает, что его не создали и не построили, то есть его строительство не завершили. На деле, его нельзя использовать ни как жилье для людей, ни как помещение под административные офисы, ни для промышленного производства или организации торговых мест. Такое сооружение предназначено исключительно для дальнейшего продолжения строительства.

Сейчас вы часто можете встретить объекты, строительство которых не было завершено. Такое может случиться по разным причинам, например из-за того, что закончились денежные средства или строительные материалы, выделенные для строительства здания. Законодательство нашей страны, которое действует на данный момент, не может дать точного ответа на вопрос о том, что именно представляет собой такой объект.

Еще не так давно считалось, что объекты незавершенного строительства не могут полноправно называться недвижимостью до того, как пройдут государственную регистрацию. Такие недостроенные здания считались конструкциями и строительными материалами, в которые вложен труд строителей.

Таким образом, недостроенные объекты фактически считались движимым имуществом, что в корне неверно, так как они неотделимы от земельного участка. К недвижимому имуществу эти объекты отнесли только после того, как был принят закон о государственной регистрации.

Технический план

Любой технический план обязательно должен быть подготовлен кадастровым инженером. Технический план вам понадобится для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет для того, чтобы получить после этого кадастровый паспорт. В случаях с незавершенным строительством это нужно, если вы хотите зарегистрировать права собственности, например, при желании продать недостроенный объект.

Для того чтобы работа была выполнена грамотно и верно, лучше обратиться к профессионалам.

Специалисты «Межевой коллегии» помогут вам с оформлением любых документов.

В короткие сроки мы проведем все подготовительные работы, а именно:

  • проделаем геодезические работы для определения характерных точек объекта;
  • подготовим акт осмотра, который будет подтверждать существование объекта недвижимости;
  • сформулируем необходимые характеристики, которыми будет обладать объект по завершении строительства;
  • соберем все документы (проект или декларация, составленная инженером и подписанная собственником; кадастровый паспорт земельного участка, на котором осуществляется строительство);
  • подготовим технический план (бумажный для вас и электронный – для кадастровой палаты).

Для того чтобы связаться с нами, позвоните или заполните форму на сайте, и мы вам обязательно перезвоним!