Регистрация сервитутов

Оформление права ограниченного пользования

За последние годы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области отмечен значительный рост земельных отношений. Нередки случаи, когда встает вопрос об организации проезда, проведении технических работ, и многих других обстоятельств, через рядом расположенный объект. Правовой аспект в данной ситуации позволяет владельцу оформить право ограниченного пользования чужим (соседним) имуществом - сервитут. При этом обременение ни в коем случае не лишаетправ владельца соседнего объекта. Кроме того, владелец данного участка имеет возможность получать материальную компенсацию на время действия соглашения.

Механизм оформления

Существует два пути в процессе регистрации сервитута:

  1. Оформление по обоюдному согласию владельцев объектов.
  2. Судебное решение на основе недостигнутой договоренности.

Добровольное или принудительное, соглашение является обязательным условием для регистрирующего органа. Установление базируется и на основе таких факторов как вид сервитута (публичный или частный) и периода сделки (срочный или постоянный). Важно отметить, что сервитут не может выступать предметом любых сделок с недвижимостью, и не передается третьим лицам. Как и любой другой документ права владения, сервитут необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре (ЕГРП). Прошедший все проверки, оформленный сертификат вступает в силу после его получения.

Предоставляемая информация в Росреестр

Если ранее в ЕГРП собственником было оформлено право на землю и получено соглашение на получение права ограниченного владения чужим участком, основными предоставляемыми документами для регистрации сервитута являются:

  • заявление
  • паспорт
  • свидетельство установления
  • учредительные документы
  • кадастровый паспорт участка

Полный перечень документов зависит от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), вида сервитута и ряда индивидуальных условий. Подробную информацию по каждому случаю можно получить у юриста.

Аннулирование соглашения

В случаях истечения срока действия, недействительности соглашения об установлении или решения суда о прекращении, сервитут аннулируется. Прекращение также подлежит Государственной регистрации. В ЕГРП запись погашается соответствующим штампом.

Юридическая помощь в регистрации сервитута

Квалифицированное юридическое сопровождение необходимо на всех этапах оформления права ограниченного пользования чужим земельным участком в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Каждый отдельный случай имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать прежде, чем начинать процесс регистрации.

Обратившись в компанию «Межевая коллегия», вы можете быть уверены в правовой защите ваших интересов. Мы предоставим подробную исчерпывающую информацию по вашему индивидуальному случаю, поможем собрать необходимый пакет документов для регистрации и выполнить все работы с соблюдением всех сроков.

Получить информацию по регистрации сервитута в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно по телефону или электронной почте, которые указаны в разделе «Контакты». Также вы можете заказать обратный звонок, и специалист компании «Межевая коллегия» свяжется с вами в удобное для вас время.