Регистрация права собственности на здание после реконструкции

Регистрация права собственности на здание после реконструкции


Любое изменение характеристик объекта недвижимости в Санкт-Петербурге обозначает реконструкцию (перепланировку, перестройку и т.д.). Каждое изменение отображается в документе, которое выдается соответствующими органами Санкт-Петербурга. На основе полученных данных Регистрирующий орган выявляет произведенные причины. Процесс регистрации права собственности на здание после реконструкции в Санкт-Петербурге зависит от двух основных факторов:

  •  перепланировка, прошедшая без внешних изменений
  •  переустройство с измененными параметрами

Преобразование без изменений

Данный случай не составляет особых трудностей в оформлении. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносит в раздел коррективы по объекту согласно регламенту. Основанием для изменений выступает заявление правообладателя здания и кадастровый паспорт. Повторная процедура при этом не требуется.

Измененные характеристики здания

Если же строительные работы привели к изменению параметров здания, в этом случае речь идет о новом объекте. В данном случае владельцу следует оформить государственную регистрацию возникновения права на объект, созданный в результате перепланировки. Переоформленный кадастровый паспорт будет служить основанием для внесения изменений параметров в ЕГРП. Для регистрации права собственности на здание после реконструкции, необходимо предоставить свидетельство, удостоверяющее выполнение перепланировки – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Также необходимо соблюсти ряд условий и факторов, которые имеют свою юридическую специфику. Внесенная в ЕГРП до реконструкции информация аннулируется и вносится информация о ликвидации объекта.

Процесс оформления права владения

При соблюдении всех норм следует непосредственная подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации Санкт-Петербурга. Для оформления государственной регистрации права собственности на здание после реконструкции необходимо предоставить:

  •  заявление правообладателя
  •  паспорт
  •  учредительные документы
  •  доверенность (для представителей)
  •  акт о завершении перепланировки
  •  технический паспорт недвижимости
  •  квитанцию оплаты госпошлины

Во избежание возможности получения приостановлений и повторной оплаты государственной пошлины в случае получения отказа кадастра и картографии, рекомендуется провести юридический анализ предоставляемых документов. Регистрация права собственности на объект недвижимости является завершающим этапом для правомерного обладания объектом после окончания реконструкции или по завершению строительства.

Юридическая помощь

Важно отметить, что описанные регистрационные процессы относятся только к правообладателям, ранее зарегистрировавшим право собственности. В остальных случаях порядок действий имеет ряд особенностей, как для заявителя, так и регистрирующего органа. На сегодняшний день регистрационные процессы имеют ряд особенностей, которые необходимо учитывать. Недостаточная осведомленность, к сожалению, часто влекут за собой финансовые и временные затраты.

Заранее подготовиться к процедуре и избежать ошибок можно, обратившись за помощью к опытному юристу компании «Межевая коллегия». Вы гарантированно получите квалифицированную помощь в оформлении прав собственности на объект недвижимости после реконструкции в Санкт-Петербурге. Благодаря узкой специализации и богатому опыту, мы гарантируем Вам выдержать проектные сроки и получить правоподтверждающие документы в обозначенную дату.

Для получения консультации специалиста вы можете заказать обратный звонок, позвонить самостоятельно или написать нам по электронной почте. Данные для связи указаны в разделе «Контакты».