Кадастровый паспорт для аренды помещения или части здания

Кадастровый паспорт для аренды помещения или части здания

«Межевая коллегия» оказывает содействие в изготовлении и получении кадастровой выписки на часть здания, которую планируется сдать в аренду. Получить выписку из кадастра не на весь объект, а на часть помещений достаточно  трудно: это тонкий процесс, за ведение которого в нашем городе пока что мало кто берется. Как сделать кадастровую выписку для того, чтобы можно было арендовать часть помещений, мы расскажем в этой статье.

Самые часто задаваемые вопросы в случае, когда необходима кадастровая выписка на часть здания, сооружения для его аренды, это:

  • Требуется ли наличие кадастрового паспорта, чтобы зарегистрировать договор аренды, где и как его получить?
  • Нужен ли оригинал документа или подойдет нотариально заверенная копия?
  • Как сделать выписку в государственных органах, если у меня хотят взять помещение в аренду?
  • Нужна регистрация договора аренды: как это сделать?
  • Как сроки получения выписки регулируются законом: у меня хотят арендовать помещение срочно?
  • Какие документы нужны для оформления выписки?
  • Как, кем и куда подаются документы, чтобы зарегистрировать договор, и помещение можно было взять в аренду?
  • Какие документы нужны "якорным арендаторам"?
  • Какие документы нужны для аренды на срок более 12 месяцев?

Если у Вас возник хотя бы один из этих вопросов или имеется свой, значит, Вам стоит воспользоваться нашей услугой. Обширный опыт «Межевой коллегии» (см. раздел Проекты) станет залогом успеха и в Вашем случае.

Куда же обращаться, если требуется кадастровый паспорт для регистрации договора аренды на часть здания?

Анализ ситуации дает следующие выводы:

Консультации у юристов, далеких от сферы кадастра, не решают вопрос.

Что же говорит закон?

В соответствии с п. 3 ст. 26 Закона о регистрации для государственной регистрации долгосрочного договора аренды кадастровый паспорт здания необходимо предоставлять в официальный орган, то есть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Следовательно, чтобы зарегистрировать договор, собственник должен получить кадастровую выписку с указанием части объекта, образованной помещениями, которые хотят взять в аренду.

Прежде чем Ваш клиент сможет арендовать часть помещений, мы поможем Вам получить выписку из кадастра, как это и полагается. Произойдет это в два этапа.

I этап (необходим, если здание, на часть которого необходимо получить выписку, не проходило процедуру определения координат характерных точек):

  • Проведение полевых (кадастровых) работ по определению координат характерных точек объекта капитального строительства.

II этап:

  • Подготовка технического плана для учета части здания, предоставляемого в орган кадастрового учета для учета помещений, передаваемых в аренду.
  • Получение кадастрового паспорта (выписки), необходимого для целей регистрации договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для полноты картины предлагаем ознакомиться с образцом документа, который Вам необходимо представить в регистрирующий орган.

Кадастровая выписка для аренды

Хотите получить более подробную информацию или заказать услугу? Звоните!