Изменение градостроительного плана

Новости

Все новости »

Изменение градостроительного плана

Согласно Градостроительному кодексу РФ градостроительный план земельного участка или объекта капитального строительства утверждают органы местного самоуправления. Поэтому, планируя строительство или работы по реконструкции объекта капитального строительства, находящегося в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, необходимо подать заявку в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

Градостроительный план используется для разработки проектной документации и принятия решений по таким вопросам, как получений разрешения на строительство объекта либо его ввод в эксплуатацию, а также определение границ застраиваемого участка.

Изменение градостроительного плана земельного участка

В градостроительном плане земельного участка указаны границы, в которых разрешено вести строительство объекта недвижимости в соответствии с нормами правил землепользования и застройки, учитывая вид права и  вид разрешенного использования земельного участка. При необходимости внести изменения в градостроительный план земельного участка для увеличения границ возможной застройки, возможно изменение статуса права землепользователя (арендатор или собственник).

В случае если существует необходимость получения разрешения на отклонение от предельных  параметров  разрешенного строительства, эти параметры градостроительного плана могут быть изменены решением Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга.

Также возможно изменение вида использования земельного участка. Данное решение может быть принято Комиссией на основании поданных документов и заключений о возможности изменения вида землепользования.

Однако составление пакета документации, согласование его в соответствующих инстанциях, получение положительных заключений, организация и проведение общественных слушаний по этому поводу– довольно сложная и деликатная сфера деятельности, требующая профессионального подхода и серьезного опыта в данной сфере.

Поэтому изменение градостроительного плана земельного участка стоит поручить юридической компании, специализирующейся в области недвижимости и строительства, такой как «Межевая коллегия». Мы уже успешно реализовали множество крупных Проектов. Звоните (812) 380-84-55 – будем рады помочь!